23 Rue Jules et Aline Avigdor, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules et Aline Avigdor, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules et Aline Avigdor, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
8 niveaux - 212 logements - 135 parkings - 8441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 76 mètres
- - Nice Riquier à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 184 mètres
- - Collège Antoine Risso à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 107 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 241 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules et Aline Avigdor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules et Aline Avigdor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules et Aline Avigdor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules et Aline Avigdor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules et Aline Avigdor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules et Aline Avigdor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules et Aline Avigdor dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules et Aline Avigdor par rapport à la voie
Sur Rue Jules et Aline Avigdor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 23 Rue Jules et Aline Avigdor se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules et Aline Avigdor par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules et Aline Avigdor se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules et Aline Avigdor à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules et Aline Avigdor est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
