3 Rue Jules et Aline Avigdor, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules et Aline Avigdor, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules et Aline Avigdor, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
8 niveaux - 212 logements - 135 parkings - 8441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice (Vauban Bus Station) à 109 mètres
- - Nice Riquier à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 232 mètres
- - Collège Antoine Risso à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Jules et Aline Avigdor
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules et Aline Avigdor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules et Aline Avigdor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules et Aline Avigdor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules et Aline Avigdor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules et Aline Avigdor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules et Aline Avigdor dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules et Aline Avigdor par rapport à la voie
Sur Rue Jules et Aline Avigdor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 3 Rue Jules et Aline Avigdor se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules et Aline Avigdor par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules et Aline Avigdor se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules et Aline Avigdor à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules et Aline Avigdor est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
