4 Rue Jules Michel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Michel, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 1041 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Michel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle.
15 niveaux - 1041 logements - 7426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0301 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Michel à 175 mètres
- - Nice Pont Michel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 180 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 227 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 742 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 478 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 4 Rue Jules Michel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Michel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Michel se situe 39.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Michel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Michel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 4 Rue Jules Michel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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