Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
62 ventes DVF Boulevard Pierre Sémard
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Pierre Sémard dans son marché local
Prix Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Pierre Sémard se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Pierre Sémard à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Pierre Sémard
Les ventes enregistrées Boulevard Pierre Sémard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Pierre Sémard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 217 mètres
- - Nice Pont Michel à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 487 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 593 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 786 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 203 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Pierre Sémard
Adresses Boulevard Pierre Sémard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Pierre Sémard, classées par tranches de numéros.
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