9 Rue Léon Bertrand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 161 €

de 3 287 € à 5 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Léon Bertrand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 18.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.

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À propos du 9 Rue Léon Bertrand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 12 parkings - 1134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Californie / Promenade à 231 mètres
- Nice Saint-Augustin à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 940 mètres
- Collège Raoul Dufy à 927 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 260 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 569 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Bertrand

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Léon Bertrand(4 177€)

7 Rue Léon Bertrand(3 513€)

11 Rue Léon Bertrand(4 160€)

5 bis Rue Léon Bertrand(4 158€)

13 Rue Léon Bertrand(4 133€)

5 Rue Léon Bertrand(4 163€)

14 Rue Léon Bertrand(4 160€)

3 Rue Léon Bertrand(3 166€)

Prix du 9 Rue Léon Bertrand dans son marché local

Prix du 9 Rue Léon Bertrand par rapport à la voie

Sur Rue Léon Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 9 Rue Léon Bertrand se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Léon Bertrand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Bertrand se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(3,342 €)

Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Léon Bertrand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Léon Bertrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.