Rue Léon Bertrand, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Bertrand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Bertrand dans son marché local
Prix Rue Léon Bertrand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Bertrand se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Bertrand à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Léon Bertrand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Bertrand
Les ventes enregistrées Rue Léon Bertrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Bertrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 99 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1048 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1040 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1479 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 411 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 627 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Bertrand
Adresses Rue Léon Bertrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Bertrand, classées par tranches de numéros.
