9 Rue Longchamp, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Longchamp, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°6 et du 3.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Longchamp, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 38 parkings - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 31 mètres
- - Nice à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 263 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 384 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Longchamp, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Longchamp dans son marché local
Prix du 9 Rue Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 248 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 9 Rue Longchamp se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Longchamp par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Longchamp se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Longchamp à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Longchamp est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
