6 Rue Longchamp, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Longchamp, affiche un prix moyen de 7 501 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Longchamp, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1869, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 23 mètres
- - Nice à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 287 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 404 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 175 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Longchamp, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Longchamp dans son marché local
Prix du 6 Rue Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 501 €/m², le 6 Rue Longchamp se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Longchamp par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Longchamp se situe 43.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Longchamp à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Longchamp est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 050 € au 6 Rue Longchamp à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 376 € en assurant vous-même les visites, ou 4 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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