Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
186 ventes DVF Boulevard Victor Hugo
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Victor Hugo se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Victor Hugo à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Victor Hugo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Victor Hugo
Les ventes enregistrées Boulevard Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 186 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 84 mètres
- - Nice à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 601 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 364 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 259 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Victor Hugo
Adresses Boulevard Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
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