2 Rue Louis Branche, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 967 €

de 3 274 € à 6 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Branche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 et de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Branche, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 95 mètres
- Nice à 2347 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 736 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1309 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 410 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 314 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Branche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Louis Branche(4 942€)

4 Rue Louis Branche(4 951€)

7 Rue Louis Branche(5 171€)

6 Rue Louis Branche(5 069€)

4 Avenue Frédéric Mistral(5 114€)

3 Avenue Jean Sebastien Barès(5 341€)

3 Avenue Fighiera - Pasquier(5 088€)

1 Avenue Frédéric Mistral(4 445€)

Prix du 2 Rue Louis Branche dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Branche par rapport à la voie

Sur Rue Louis Branche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 2 Rue Louis Branche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Branche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Branche se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice(5,015 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Henri Germain, 06200 Nice(5,144 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Branche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Branche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.