Rue Louis Gassin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 850 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Gassin dans son marché local
Prix Rue Louis Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Gassin se situe 69.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 136.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Gassin à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Louis Gassin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Gassin
Les ventes enregistrées Rue Louis Gassin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Gassin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 155 mètres
- - Nice à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 769 mètres
- - Collège Ségurane à 684 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1821 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 357 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Gassin
Adresses Rue Louis Gassin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Gassin, classées par tranches de numéros.
