2 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 404 €

de 6 078 € à 9 296 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Louis Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 404 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°3 et de 6.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 170 mètres
- Nice à 1344 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 783 mètres
- Collège Ségurane à 689 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1830 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 372 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 152 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 134 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Gassin

Les 2 ventes au 2 Rue Louis Gassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2020

205 000 €(7 885 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

2 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

7 juin 2024

180 975 €(8 845 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.46 m²

2 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Louis Gassin(7 761€)

1 Rue Louis Gassin(7 910€)

13 bis Cours Saleya(8 584€)

1 Rue Saint-François de Paule(7 777€)

36 Cours Saleya(8 075€)

38 Rue Saint-François de Paule(7 766€)

12 Rue Alexandre Mari(7 889€)

1 Place du Palais(8 253€)

Prix du 2 Rue Louis Gassin dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Gassin par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 2 Rue Louis Gassin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gassin se situe 63.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,951 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice(8,395 €)

Place du Palais, 06200 Nice(8,004 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Gassin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Gassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.