1 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 910 €

de 6 071 € à 9 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

13 924 €

de 10 731 € à 17 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Louis Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 910 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.

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À propos du 1 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 155 mètres
- Nice à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 769 mètres
- Collège Ségurane à 684 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1821 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 357 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 138 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Gassin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Gassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Louis Gassin(8 404€)

3 Rue Louis Gassin(7 761€)

12 Rue Alexandre Mari(7 889€)

1 Place du Palais(8 253€)

15 Rue Alexandre Mari(7 904€)

1 Rue Saint-François de Paule(7 777€)

13 bis Cours Saleya(8 584€)

1 bis Place du Palais(8 376€)

Prix du 1 Rue Louis Gassin dans son marché local

Prix du 1 Rue Louis Gassin par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 910 €/m², le 1 Rue Louis Gassin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Louis Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Gassin se situe 54.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,951 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice(8,395 €)

Place du Palais, 06200 Nice(8,004 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Louis Gassin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Louis Gassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.