3 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
155 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 97 mètres
- - Nice à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 965 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 621 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 408 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Ackermann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Ackermann, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 3 Rue Louise Ackermann se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Ackermann se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Ackermann est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Louise Ackermann
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 283 150 € au 3 Rue Louise Ackermann à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
