Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guiglia dans son marché local
Prix Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guiglia se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guiglia à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Guiglia est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guiglia
Les ventes enregistrées Rue Guiglia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 141 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guiglia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 125 mètres
- - Nice à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 922 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 610 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 244 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guiglia
Adresses Rue Guiglia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guiglia, classées par tranches de numéros.
