Rue Verdi, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 294 €
de 4 330 € à 8 925 €

Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.84 €
20.26 € – 27.41 €

Rentabilité indicative

4.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Verdi dans son marché local

Prix Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Verdi se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Verdi à Nice

Le loyer moyen estimé Rue Verdi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Verdi

Les ventes enregistrées Rue Verdi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 219 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
11 décembre 2025
176 000 €(6 475 €/m²)
Appart.•1 p•27.18 m²
10 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
3 novembre 2025
115 000 €(4 792 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
10 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
16 octobre 2025
505 000 €(5 451 €/m²)
Appart.•3 p•92.65 m²
39 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
22 septembre 2025
435 000 €(7 210 €/m²)
Appart.•2 p•60.33 m²
15 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
15 juillet 2025
440 000 €(5 879 €/m²)
Appart.•3 p•74.84 m²
9 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
5 juin 2025
299 000 €(6 348 €/m²)
Appart.•2 p•47.1 m²
16 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
4 juin 2025
505 000 €(6 309 €/m²)
Appart.•3 p•80.04 m²
20 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
4 juin 2025
505 000 €(6 309 €/m²)
Appart.•3 p•80.04 m²
20 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
28 mai 2025
146 000 €(5 330 €/m²)
Appart.•1 p•27.39 m²
10 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
28 mai 2025
146 000 €(5 330 €/m²)
Appart.•1 p•27.39 m²
10 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
25 avril 2025
324 000 €(5 397 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•60.03 m²
15 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
25 avril 2025
324 000 €(5 397 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•60.03 m²
15 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
18 avril 2025
736 600 €(5 953 €/m²)
Appart.•5 p•123.73 m²
21 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
18 avril 2025
736 600 €(5 953 €/m²)
Appart.•5 p•123.73 m²
21 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
26 mars 2025
145 000 €(6 360 €/m²)
Appart.•1 p•22.8 m²
20 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
26 mars 2025
145 000 €(6 360 €/m²)
Appart.•1 p•22.8 m²
20 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
26 mars 2025
310 000 €(6 410 €/m²)
Appart.•2 p•48.36 m²
39 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
26 mars 2025
319 000 €(5 312 €/m²)
Appart.•2 p•60.05 m²
27 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
26 mars 2025
310 000 €(6 410 €/m²)
Appart.•2 p•48.36 m²
39 Rue Verdi, 06200 Nice
Appartement
21 mars 2025
170 000 €(4 433 €/m²)
Appart.•1 p•38.35 m²
32 Rue Verdi, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue Verdi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Verdi à 31 mètres
  • - Nice à 556 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 562 mètres
  • - Collège privée Kerem Menahem à 295 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1362 mètres
  • - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 321 mètres
  • - Ecole maternelle Auber à 373 mètres
  • - Ecole primaire privée Jeanne de France à 255 mètres

Rues à proximité :

Avenue Auber
Avenue Baquis
Avenue Emilia
Boulevard Gambetta
Boulevard Victor Hugo
Petite Avenue René Bouteilly
Place Franklin
Rue Berlioz
Rue Gounod
Rue Guiglia
Rue Herold
Rue Kosma
Rue Louise Ackermann
Rue Rossini
Square Marc Antoine Charpentier

Le parc immobilier Rue Verdi

Rue Verdi est située dans les quartiers Musiciens / Rossini. Elle compte 7949 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Verdi

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Verdi, classées par tranches de numéros.

1 Rue Verdi, 06200 Nice
2 Rue Verdi, 06200 Nice
2 bis Rue Verdi, 06200 Nice
3 Rue Verdi, 06200 Nice
4 Rue Verdi, 06200 Nice
5 Rue Verdi, 06200 Nice
6 Rue Verdi, 06200 Nice
7 Rue Verdi, 06200 Nice
9 Rue Verdi, 06200 Nice
10 Rue Verdi, 06200 Nice
11 Rue Verdi, 06200 Nice
12 Rue Verdi, 06200 Nice
14 Rue Verdi, 06200 Nice
15 Rue Verdi, 06200 Nice
16 Rue Verdi, 06200 Nice
19 Rue Verdi, 06200 Nice
20 Rue Verdi, 06200 Nice
21 Rue Verdi, 06200 Nice
22 Rue Verdi, 06200 Nice
23 Rue Verdi, 06200 Nice
24 Rue Verdi, 06200 Nice
25 Rue Verdi, 06200 Nice
26 Rue Verdi, 06200 Nice
27 Rue Verdi, 06200 Nice
28 Rue Verdi, 06200 Nice
29 Rue Verdi, 06200 Nice
30 Rue Verdi, 06200 Nice
31 Rue Verdi, 06200 Nice
32 Rue Verdi, 06200 Nice
33 Rue Verdi, 06200 Nice

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