4 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 5 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0178 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 99 mètres
- - Nice à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 944 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 595 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 432 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Ackermann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Ackermann, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 4 Rue Louise Ackermann se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Ackermann se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Ackermann est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
