13 Rue Manzone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 297 €

de 4 879 € à 6 223 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Manzone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 131 mètres
- Nice Pont Michel à 1794 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 458 mètres
- Collège Henri Matisse à 333 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 349 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1095 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 720 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 553 mètres

Ventes au 13 Rue Manzone

Une vente a été recensée au 13 Rue Manzone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2020

375 000 €(4 151 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.34 m²

13 Rue Manzone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Manzone(5 505€)

4 Rue Manzone(5 424€)

5 Rue Manzone(5 758€)

11 Rue Antoine Biguet(5 095€)

9 Rue Antoine Biguet(5 412€)

35 Rue Auguste Bercy(5 676€)

Prix du 13 Rue Manzone dans son marché local

Prix du 13 Rue Manzone par rapport à la voie

Sur Rue Manzone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 13 Rue Manzone se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Manzone se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Manzone

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Manzone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.