6 Rue Manzone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Manzone, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Manzone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 461 mètres
- - Collège Henri Matisse à 329 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 347 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1109 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Manzone
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Manzone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Manzone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Manzone, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manzone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manzone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Manzone dans son marché local
Prix du 6 Rue Manzone par rapport à la voie
Sur Rue Manzone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 6 Rue Manzone se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Manzone se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Manzone à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Manzone est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 950 € au 6 Rue Manzone à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 949 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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