4 Rue Manzone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 424 €

de 4 880 € à 6 225 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue Manzone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 153 mètres
- Nice Pont Michel à 1775 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 456 mètres
- Collège Henri Matisse à 333 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1110 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 705 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 526 mètres

Ventes au 4 Rue Manzone

Les 3 ventes au 4 Rue Manzone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2020

75 000 €(4 729 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.86 m²

4 Rue Manzone, 06200 Nice

16 octobre 2020

88 000 €(4 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

4 Rue Manzone, 06200 Nice

21 juillet 2020

90 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

4 Rue Manzone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Manzone(5 505€)

13 Rue Manzone(5 297€)

5 Rue Manzone(5 758€)

15 bis Allée Centrale(5 808€)

Prix du 4 Rue Manzone dans son marché local

Prix du 4 Rue Manzone par rapport à la voie

Sur Rue Manzone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 4 Rue Manzone se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manzone se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Manzone

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Manzone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.