5 Rue Manzone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 758 €

de 4 894 € à 6 242 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et de 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Rue Manzone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 144 mètres
- Nice Pont Michel à 1799 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- Collège Henri Matisse à 375 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1083 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 666 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 530 mètres

Ventes au 5 Rue Manzone

Les 2 ventes au 5 Rue Manzone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2020

190 000 €(5 237 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.28 m²

5 Rue Manzone, 06200 Nice

4 septembre 2019

213 700 €(5 119 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.75 m²

5 Rue Manzone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Manzone(5 424€)

6 Rue Manzone(5 505€)

13 Rue Manzone(5 297€)

35 Rue Auguste Bercy(5 676€)

Prix du 5 Rue Manzone dans son marché local

Prix du 5 Rue Manzone par rapport à la voie

Sur Rue Manzone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 5 Rue Manzone se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Manzone se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Manzone

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Manzone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.