2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 798 € à 3 266 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°1 et de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 140 mètres
- Nice Pont Michel à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 584 mètres
- Collège Louis Nucéra à 589 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 602 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 269 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 181 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 142 mètres

Ventes au 2 Rue Maréchal Bernadotte

Les 3 ventes au 2 Rue Maréchal Bernadotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2023

180 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice

9 avril 2024

168 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice

1 octobre 2024

163 000 €(2 805 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.11 m²

2 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Maréchal Bernadotte(3 281€)

3 Rue Maréchal Bernadotte(2 987€)

4 Rue Maréchal Bernadotte(3 005€)

5 Rue Maréchal Bernadotte(3 073€)

5 Rue Professeur Delvalle(3 299€)

3 Rue Professeur Delvalle(3 269€)

3 Rue Joseph Gazan(3 054€)

1 Rue Professeur Delvalle(3 034€)

Prix du 2 Rue Maréchal Bernadotte dans son marché local

Prix du 2 Rue Maréchal Bernadotte par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Bernadotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Rue Maréchal Bernadotte se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maréchal Bernadotte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Bernadotte se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Rue Désirée Clary, 06200 Nice(3,178 €)

Rue Joseph Gazan, 06200 Nice(3,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Maréchal Bernadotte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maréchal Bernadotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.