3 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Bernadotte, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Bernadotte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 141 mètres
- - Nice Pont Michel à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 596 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 598 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 590 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Maréchal Bernadotte
Les 2 ventes au 3 Rue Maréchal Bernadotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Bernadotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Bernadotte, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Bernadotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Bernadotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Bernadotte dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Bernadotte par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Bernadotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Rue Maréchal Bernadotte se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Bernadotte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Bernadotte se situe 41.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Bernadotte à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Bernadotte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
