18 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marie Bashkirtseff, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 131 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1019 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 264 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marie Bashkirtseff
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marie Bashkirtseff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marie Bashkirtseff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marie Bashkirtseff, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Bashkirtseff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Bashkirtseff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marie Bashkirtseff dans son marché local
Prix du 18 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bashkirtseff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 18 Rue Marie Bashkirtseff se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marie Bashkirtseff se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marie Bashkirtseff à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marie Bashkirtseff est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 18 Rue Marie Bashkirtseff à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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