12 Rue Mascoinat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mascoinat, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mascoinat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 113 mètres
- - Nice à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- - Collège Ségurane à 421 mètres
- - Lycée général Masséna à 232 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 237 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 201 mètres
Ventes au 12 Rue Mascoinat
Une vente a été recensée au 12 Rue Mascoinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mascoinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mascoinat, 410 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mascoinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mascoinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mascoinat dans son marché local
Prix du 12 Rue Mascoinat par rapport à la voie
Sur Rue Mascoinat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 12 Rue Mascoinat se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mascoinat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mascoinat se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mascoinat à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mascoinat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
