2 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 et de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 487 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 168 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 104 mètres
- - Nice à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 444 mètres
- - Collège privé Sasserno à 524 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1855 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 174 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 2 Rue Masséna se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masséna se situe 40.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Riviera
Nice 06000
Artemus
Nice 06000
terrazzo.immo
Nice 06300
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