3 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 et de 0.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 200 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 93 mètres
- - Nice à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 455 mètres
- - Collège privé Sasserno à 531 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1863 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Masséna
Les 8 ventes au 3 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 3 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 3 Rue Masséna se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Masséna se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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nice 06000
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Immo Terrasse
Nice 06000
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Isit Immobilier
Nice 06000
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