22 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 472 €/m², supérieur de 32.2 % à celui du n°19 et de 19.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 205 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 190 mètres
- - Nice à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 509 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 536 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1663 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 326 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 157 mètres
Ventes au 22 Rue Masséna
Les 4 ventes au 22 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 9 472 €/m², le 22 Rue Masséna se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masséna se situe 84.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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