25 Rue Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 695 €

de 6 284 € à 9 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 299 €

de 3 605 € à 20 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°24 et de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Rue Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er.
1 niveau - 1299 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0107 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument du centenaire de la réunion à la France situé dans le jardin Albert Ier à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 175 mètres
- Nice à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 534 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 549 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1645 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 352 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 489 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Masséna(8 221€)

27 Rue Masséna(7 711€)

21 Rue Masséna(7 955€)

26 Rue Masséna(6 920€)

29 Rue Masséna(8 532€)

19 Rue Masséna(7 165€)

22 Rue Masséna(9 472€)

31 Rue Masséna(7 286€)

Prix du 25 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 25 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 25 Rue Masséna se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Masséna se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.