26 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°29 et de 10.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 184 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 161 mètres
- - Nice à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 538 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 543 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1631 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 362 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 138 mètres
Ventes au 26 Rue Masséna
Les 5 ventes au 26 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 26 Rue Masséna se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Masséna se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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