2 Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 550 €

de 7 165 € à 10 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°1 et de 9.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Massenet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de la Méditerranée à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 142 mètres
- Nice à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 787 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 727 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1491 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 403 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 661 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Massenet(8 135€)

6 Rue Massenet(7 823€)

7 Rue Massenet(9 017€)

9 Rue Massenet(8 005€)

8 Rue Massenet(6 826€)

9 bis Rue Massenet(6 675€)

11 Rue Massenet(7 321€)

11 bis Rue Massenet(6 190€)

Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massenet se situe 66.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.