3 Rue Maurice Mignon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Mignon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 et du 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Mignon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arenas-Cassin.
- 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0294 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0205 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0295 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0293 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 308 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 881 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 435 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Mignon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Mignon dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Mignon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Rue Maurice Mignon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Mignon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Mignon se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Mignon à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Mignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
