8 Rue Maurice Mignon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Mignon, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 et du 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Mignon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 165 logements - 77 parkings - 1587 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 304 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 878 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 422 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 414 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Mignon
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Mignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Mignon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Mignon dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Mignon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 8 Rue Maurice Mignon se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Mignon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Mignon se situe 42.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Mignon à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Mignon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
