1 Rue Michelet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 203 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 537 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0384 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Collège Valéri à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 583 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 248 mètres
Ventes au 1 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 1 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 900 € au 1 Rue Michelet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 523 € en assurant vous-même les visites, ou 3 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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