10 Rue Neuve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 et du 2.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neuve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 89 mètres
- - Nice Riquier à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 741 mètres
- - Collège Ségurane à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Lycée général Masséna à 298 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neuve, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 10 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 10 Rue Neuve se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neuve se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neuve à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neuve est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
