3 Rue Neuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 876 €

de 4 890 € à 6 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Neuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Neuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi à 74 mètres
- Nice Riquier à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 750 mètres
- Collège Ségurane à 125 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- Lycée général Masséna à 309 mètres
- Ecole maternelle Papon à 227 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 237 mètres

Ventes au 3 Rue Neuve

Une vente a été recensée au 3 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 octobre 2022

255 000 €(3 923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Rue Neuve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Neuve(6 083€)

5 Rue Neuve(5 554€)

4 Rue Neuve(5 160€)

7 Rue Neuve(5 292€)

8 Rue Neuve(4 690€)

9 Rue Neuve(4 800€)

1 Rue Neuve(6 632€)

9 bis Rue Neuve(4 804€)

Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.