19 bis Rue Pairolière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Pairolière, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°20 et du 3.71 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Pairolière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 101 mètres
- - Nice Riquier à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 738 mètres
- - Collège Ségurane à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Lycée général Masséna à 293 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Pairolière
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Pairolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Pairolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Pairolière, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Pairolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Pairolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Pairolière dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Pairolière par rapport à la voie
Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 19 bis Rue Pairolière se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Pairolière se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Pairolière à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Pairolière est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
