34 Rue Pairolière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pairolière, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pairolière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Masséna à 169 mètres
- - Nice Riquier à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 774 mètres
- - Collège Ségurane à 186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Lycée général Masséna à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 330 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pairolière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pairolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pairolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pairolière, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pairolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pairolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pairolière dans son marché local
Prix du 34 Rue Pairolière par rapport à la voie
Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 34 Rue Pairolière se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pairolière se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pairolière à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pairolière est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
