39 Rue Pairolière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 471 €

de 4 519 € à 7 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Pairolière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 471 €/m²0 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 39 Rue Pairolière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent Saint-François à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Masséna à 166 mètres
- Nice Riquier à 1202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 776 mètres
- Collège Ségurane à 188 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- Lycée général Masséna à 238 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 332 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Pairolière

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pairolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Pairolière(6 471€)

37 Rue Pairolière(5 872€)

32 Rue Pairolière(5 020€)

30 Rue Pairolière(4 862€)

35 Rue Pairolière(4 548€)

28 Rue Pairolière(4 481€)

26 Rue Pairolière(4 475€)

33 Rue Pairolière(4 344€)

Prix du 39 Rue Pairolière dans son marché local

Prix du 39 Rue Pairolière par rapport à la voie

Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 471 €/m², le 39 Rue Pairolière se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pairolière se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Pairolière

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Pairolière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.