2 Rue Panaït Istrati, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Panaït Istrati, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Panaït Istrati, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 1 local - 82 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0425 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 84 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 141 mètres
- - Nice Riquier à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 641 mètres
- - Collège Simone Veil à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 95 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Panaït Istrati
Les 5 ventes au 2 Rue Panaït Istrati constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Panaït Istrati dans son marché local
Prix du 2 Rue Panaït Istrati par rapport à la voie
Sur Rue Panaït Istrati, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue Panaït Istrati se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Panaït Istrati par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Panaït Istrati se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Panaït Istrati
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Panaït Istrati apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Panaït Istrati
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