2 Rue Paradis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 494 €

de 4 482 € à 7 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 286 €

de 3 599 € à 20 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paradis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Paradis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 1999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 127 mètres
- Nice à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 581 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 653 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1740 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 341 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 389 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paradis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Paradis(6 495€)

4 Rue Paradis(6 492€)

3 Rue Paradis(6 493€)

3 bis Rue Paradis(6 580€)

6 Rue Paradis(6 499€)

5 Rue Paradis(6 097€)

8 Rue Paradis(6 706€)

7 Rue Paradis(7 230€)

Prix du 2 Rue Paradis dans son marché local

Prix du 2 Rue Paradis par rapport à la voie

Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 2 Rue Paradis se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paradis se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Passage Masséna, 06200 Nice(7,398 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Paradis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

780 000 €

Nice, 06200