15 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 106 mètres
- - Nice à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège Valéri à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 590 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 368 mètres
Ventes au 15 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 15 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Parmentier, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 15 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 15 Rue Parmentier se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Parmentier se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Parmentier est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
