18 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°15 et du 4.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 17 locaux - 59 parkings - 1732 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau traditionel ancien - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 105 mètres
- - Nice à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- - Collège Valéri à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 583 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 359 mètres
Ventes au 18 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 18 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Parmentier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 18 Rue Parmentier se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Parmentier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Parmentier est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
