17 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 93 mètres
- - Nice à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 361 mètres
- - Collège Valéri à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 583 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Parmentier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 17 Rue Parmentier se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Parmentier se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Parmentier est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
