22 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°24 et du 1.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 659 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0534 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 79 mètres
- - Nice à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 363 mètres
- - Collège Valéri à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 432 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Parmentier, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 22 Rue Parmentier se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Parmentier se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Parmentier est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
