25 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 52 mètres
- - Nice à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 458 mètres
- - Collège Valéri à 499 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 529 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 370 mètres
Ventes au 25 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 25 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Parmentier, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 25 Rue Parmentier se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Parmentier se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Parmentier est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 350 € au 25 Rue Parmentier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 334 € en assurant vous-même les visites, ou 3 167 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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