9 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0817 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 163 mètres
- - Nice à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 303 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 383 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 620 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Parmentier, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 9 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 9 Rue Parmentier se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Parmentier se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Parmentier est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
