1 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 383 mètres
- - Collège Valéri à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 423 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 507 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 235 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Bounin
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Bounin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bounin, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 1 Rue Paul Bounin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bounin se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bounin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
