20 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 458 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 292 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 292 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Bounin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Bounin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 20 Rue Paul Bounin se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Bounin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Bounin est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 400 € au 20 Rue Paul Bounin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 155 € si le professionnel les prend en charge.
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