22 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 460 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 488 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 284 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Bounin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Bounin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 22 Rue Paul Bounin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Bounin se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 22 Rue Paul Bounin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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